一、不动产登记数据整合工作思路

以地籍数据整合为基础，以宗地统一编码为索引，逐步集成扩展其他类型不动产登记数据。数据整合的基本原则和思路如下所示：

 

不动产数据整合“六个一”  

 

不动产登记数据整合思路

  

不动产登记数据整合流程

二、总体框架

          

 三、部署方式

MapGIS 不动产登记信息管理平台包含了一系列的核心产品，通过搭配组合，能有效满足省、市、县各级不动产登记机构的信息化管理需求。产品涉及国土专网、政务涉密网、公网及移动智能终端等各类网络环境，方便用户定制专属的解决方案。具体部署方式如下图所示：

 

不动产登记信息管理平台子系统部署关系图

四、平台特点

1、与各类测绘系统、GIS平台的数据无缝衔接

南方CASS数据转换

房测之友数据读取生成楼盘表

2、有效集成智能移动终端产品，支持移动权籍调查及移动办公

利用平台提供的地图服务和业务审批服务，将空间数据和业务数据以在线或者离线方式推送到移动智能终端，实现移动GIS 权籍调查和移动办公审批，满足不动产登记数据采集更新和随时随地审核办公的需要。

    

移动办公系统

3、支持不动产登记全业务流程及“图、属、档”一体化管理

平台采用空间图形、业务属性、档案资料一体化数据库设计，通过宗地代码、楼幢编码、房屋编码、不动产单元号和权证号等关键属性进行有效的逻辑关联，为各级领导和工作人员提供了图、属、档一体化的协同工作环境。

工作人员在办理不动产登记业务时，可以查看申报材料、历史卷宗电子档案及案卷办理过程、以及空间图形及四至情况，同时调取该宗地的宗地图、楼盘布局图、房屋平面图等附件材料，填写办理意见和其他表格信息。案卷归档时，系统自动整合申报材料、申请表、审批表及证簿信息，形成完整的电子档案信息纳入不动产登记档案系统管理 。

4、基于“云”架构的多级授权管理机制及业务流程“按需定制”服务

 

5、全面支持“二三维一体化”及不动产三维登记发证

 

五、功能介绍

1、不动产登记数据建库系统

结合国土、房产、林权、草原、海域、承包经营权等不同行业数据特点，无缝对接各类数据，提供数据查询、数据管理、权籍管理、数据检查和多种权籍数据处理工具，满足不动产登记数据库建库要求。

地籍数据库转换升级工具

2、不动产登记数据库管理系统

以数据库和GIS平台软件为基础，对不动产登记信息相关的图形数据与属性数据进行一体化管理，满足不动产登记数据库管理要求。

3、不动产登记审批发证系统

实现不动产登记业务一站式受理、审批、发证，提供智能合并办理、联合抵押、批量转移、批量变更等。

不动产登记业务办理根据业务管理实际，灵活定制各类不动产权利类型和登记类型。在案件办理过程中，实现图形信息与登记业务案卷挂接，实现图形、档案和属性一体化查询管理。在系统中根据登记类型、权利人姓名等组合条件对登记信息进行查询并将不动产登记信息向上级单位实时报送。

 

 

4、不动产登记档案管理和数字化建库系统

该系统用于不动产档案的管理和利用，并实现与不动产登记审批发证系统的档案共享和利用。档案建库系统实现纸质不动产档案的电子化并按照不动产规范统一管理。

5、不动产信息共享、查询与分析系统

该系统用于不动产档案的管理和利用，并实现与不动产登记审批发证系统的档案共享和利用。功能包括档案整理、档案著录、立卷归档、档案管理、档案回退、档案销毁、虚拟库房管、档案查询、档案借阅、档案查阅、档案统计、系统维护、日志管理、数据导出等。  

◎面向国土、住建、农业、林业等不动产审批和交易主管部门的信息共享服务   

◎面向公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门的信息共享服务  

◎面向权利人、利害关系人等社会公众的社会化查询服务